감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 ""망치마을"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주택 및 펜션, 근린생활시설, 식품가공업체 등으로 형성된 해안지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 완경사지내 부정형(막대형)의 토지로 지목 및 현황 도로 등임. 기호2: 완경사지내 자체지반 일부 평탄하게 조성하고, 일부 옹벽 등을 조성하여 단차를 둔 부정형의 주거기타로서 일부 모래 및 토석 등이 적치되어 있고, 북동측 극히 일부 토지는 구 거 등으로 이용중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건이 노폭 약 5미터 내외의 진입도로로서 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 에 접함. 기호2: 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 진입도로(기호1 토지)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 토지 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률 >, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호2 토지 일부 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외구조물 기호(ㄱ) 및 제시외수목 기호 (a)가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2 토지는 공부상 지목이 ‘대’이나 북동측 극히 일부 토지가 구거 등으로 이용중인 것 으로 보이는 바 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위 치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확 인하시기 바람. 인근매각물건사례