감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평동주민센터" 서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 농경지, 문화공원, 소규모 공장, 주택 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형, 전(휴경지, 북서측 일부 경작중)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 남서측으로 산책로 및 자전거전용도로에 접하나 고저차로 인해 진출입이 불가함. 단, 북측의 인접필지에 개설된 농로를 통해 도보로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-07-07), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례