감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 황금동 소재 황금토지구획정리사업지구 내에 위치하며, 주위는 현 황 나지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 , 근거리에 지방도 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-09-01)(모든 가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (전남구례교육청2012 -61)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지구획정리사업지구기타(황 금지구)<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 ㆍ본건 기호(1) 토지는 황금토지구획정리사업지구 내에 소재하는 환지예정지로서, 사정면 적은 환지예정지 지정 설명서상 환지면적은 292.2㎡임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례