감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신포동2가 소재 &apos;(구) 롯데백화점&apos; 북동측 인근에 위치하는 마산웰메이드시티 8층 819호로서, 주변은 아파트 단지 및 근린시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상27층건 중 8층 819호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급.배수, 위생설비, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북동, 남서 및 남동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례