감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진월면 신아리 소재 ""아동마을"" 북서측 인근[일련번호 1), 7), 8)] 및 북동측 인근[일련번호 2) ~ 6)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 산림 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 급경사로서 자연림임. 일련번호 2) ~ 6) 부정형 완경사로서 토지임야임. 일련번호 7) 부정형 완경사로서 전(수목 소재)으로 이용 중임. 일련번호 8) 부정형 완경사로서 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측에 소폭의 포장된 현황도로에 접함. 일련번호 2) ~ 8) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(광양시 고시 제2016-244호)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(1000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,메추리,개,돼지_제한구역(350m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 4) ~ 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 일련번호 7), 8) 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 2) ~ 6) 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 토지임야임. 일련번호 7) 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 전(수목 소재)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례