감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재“통영경찰서”남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내, 제4층 제401호로서, [사용승인일:2006.12.11.] 외 벽 : 타일 및 석재 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 ""제1,2종근린생활시설 및 위락시설""로 이용중임. *본건은 현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못 하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 5) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지 가장형의 토지로서 ""상업용""건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 서측으로 약 12m 폭의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내주 차시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례