감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '데레사여자고등학교' 북측 인근에 위치하는 '범일골드빌주건축물' 제1동 제7층 제703호로서, 인근은 공동주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 범일역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1동 제7층 제703호로서, (사용승인일: 2017.10.30.) 외벽: 치장석재붙임, 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 50m, 최고높이 70m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례