감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제시청"" 서측인근에 위치하며, 부근은 동종 유사한 연립주택 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 후면 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내 관련 차량 출입 및 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 4층건 중 4층404호로서, (사용승인일자 : 2000.01.08) 외벽 : 타일 및 콘크리트위 페인트 등 외장재 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 내장재 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 ""연립주택""으로 이용 중임. 5) 설비내역 공동주택으로서 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 완경사지이나, 동별 자체 지면은 평탄하고, ""연립주택용"" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 단지내 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,제1종일반주거지역,역사문화환경보호지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(거제공업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(고현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경보호에관한법률>,문화유산보호구역<문화유산의보존및활용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례