감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "포항시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브 및 내화판넬지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 인테리어마감, 타일 등, 바닥 : 석재깔기, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 공부상 "교육연구시설 및 제2종근린생활시설" 이며, 건축물대장상 용도는 1층 : 사무소, 2-4층 : 교육연구시설(학원)이나, 기준시점 현재 전층 공실 상태임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 냉(난)방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례