감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 이인리 소재 "포항 KTX신도시지구 도시개발사업구역" 내에 위치하며, 부근일대는 도시개발사업 KTX 신도시지구내로 기반토목공사 진행중임. 2) 교통상황 인접지를 경유하여 접근 가능하며, 향후 도시개발사업이 완료될 경우 제반 교통사정 무난할 것으로 예정됨. 3) 형태 및 이용상태 환지예정지 도면에 의하면 직사각형의 토지로 단독주택용지로 지정되어 있음. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 10미터의 도로에 접할 예정임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-20)(KTX신도시지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 도시개발구역(2017- 06-20), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "임야" 이나, 환지예정지로서 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례