감정평가요항표 요약 1. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, [사용승인일 2008.11.04] 외 벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시이중창임. 2) 이용상태 기호 가) - 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 [별첨 "지적 및 건물개황도"] 와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉧ 이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남측 근거리에 위치함. 2) 주위환경 주위일대는 다세대 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 나) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제501호 로서, [사용승인일 2004.04.28] 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 기호 나) - 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용(다세대주택) 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6-7M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 기호 나) 공부상 "5층" 으로 등재되어 있으나, 실제 "4층" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였은바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례