감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 남측과 연접하여 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 9층 904호" 단위세대이며 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 904호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 폭 약 8M 및 남서측으로 폭 약 6M 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역){가축분뇨의관리 및 이용에관한법률}, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례