감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 개금초등학교 동측 인근에 소재하는 개금롯데캐슬 104동 1층 103호이며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 개금역 및 동의대역이 위치하여 대중교통사정 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 평슬라브지붕 104동 30층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수시설, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 공동현관 무인 시스템 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 및 그 부대시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 부지 서측으로 약22미터 내외 폭, 북측 및 동측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 철도보호지구. 기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12)(접합), 철도보호지구. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 104동 1층은 3개호(101호,103호및 104호)로 구성되어 있습니다. 인근매각물건사례