감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 ""해도동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로 노선 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 앞 도로까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 비교적 편리시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 왕복 4차선 포장 도로(양측에 인도 있음)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건으로 (사용년월일: 209,03.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장마감재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 점포 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 면적(21.74평(71.87㎡))과 일반건축물대장상 면적(93.19㎡)이 상이하여 일반건축물대장에 의거하여 면적을 사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례