감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 가곡면 보발리 소재 "보발2리마을" 서측 인근에 인근에 위치하고 있는 부동산("답" 1필지, 현황 "전",휴경지)이며,주위는 농경지,과수원,농촌주택, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지(기호1)는 로폭 약3m의 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 지방도로 가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, 지목은 "답"이나 현황은 "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이며,북측 일부 "도로"로 이용하고 있으며,북서측 지적 경계선 부근, 인접 토지에 걸쳐 고목 느티나무(마을공동소유로 탐문조사됨)가 있으며, 소유자 미상의 제시 외건물㉠(목재기둥 목재위아스팔트슁글지붕,정자, 약9㎡)이 소재하고 있음 4) 인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 북측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,자연취락지구(2024-05-24),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 북서측 지적 경계선 부근, 인접토지에 걸쳐 고목 느티나무(마을 공동소유로 탐문 조사됨)가 있으며, 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 목재위아스팔트슁글지붕, 정자,약 9㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지 이며, 북측 일부 "도로"로 이용하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례