감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 지하철 사직역 남서측 인근에 위치한 태건아시아드 3차 2층 201호이며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 이면지의 단독주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 스프링클러설비(1층), 공동현관문, 도시 가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터의 막다른 도로를 통해 간선도로로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 남동향 또는 남서향으로 기계식 주차설비 되어있음. 인근매각물건사례