감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 여수시 둔덕동 소재 신원아르시스아파트 단지 내에 위치하고, 주위는 아파트 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층, 근린생활시설로서, 외벽은 콘크리트 벽체위 스타코 마감, 내벽은 페이팅, 창호는 스텐 및 알미늄샷시임. 4) 이용상태 기호1 1층2호, 기호2 1층3호, 기호3 2층1호 전부 공실상태입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 위생설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형이고 지반은 대체로 평탄하나 출입부 부근은 완경사이고, 아파트 및 상가 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 포장된 소로를 이용하여 출입하고, 대상 상가는 출입구 초입에 위치합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현 공실이나 임대내역 및 아파트 관리규약 등 미상입니다. 인근매각물건사례