감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치한 흥한에르가 102동 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상 황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 102동 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 완경사지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2014-03-31) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m) (2017-11-08)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31) (저촉)가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례