감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 봉의리 소재 "봉촌마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 전원주택 및 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 "구거"로 이용중임. 기호(3): 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "농경지(휴경지)"로 이용중임. 기호(4): 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 대상토지가 세로의 일부임. 기호(2): 지적도상 맹지임. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 남측 인접지(기호(4))를 경유하여 진입 가능함. 기호(4): 남측으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호(2): 계획관리지역(2013-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 임. 기호(3): 계획관리지역(2013-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 임. 기호(4): 계획관리지역(2013-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(4) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 식재되어 있어 개략적으로 주수 확인하여 수종, 규격 등을 참작하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부를 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "구거"로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지 기호(4)는 별첨 "사진용지"와 같이 일부를 동측 인접지의 진입도로로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례