감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""서울길동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 상업용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""길동역(지하철 5호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2003.11.12) 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설[상호명 : 골근상에스테틱, 공감수학]로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트 및 상가) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 50미터 내외의 천호대로, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2022-09-22)(접합), 도로(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 본건 내부 일부는 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례