감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 지하철8,9호선 ""석촌역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8,9호선 ""석촌역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제4층 제408호로서, (사용승인:2021.07.30) 외벽: 석재붙임,판넬 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로제1지구),도로(접합)가축사육 제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축용도지역기타(건축물최고높이지정구간으로 건축과확인요함)<건축법>,상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전 제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공 장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24. ~2025.9.30.허가대상:건축물의용도(아파트)로사용되는부지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례