감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①-⑥은 경상남도 밀양시 부북면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 토목공사 중단 된 "휴경지" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 토목공사 중단 된 "토지임야" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 토목공사 중단 된 "휴경지" 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 삼각형 토지로서 토목공사 중단 된 "토지임야" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "도로" 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ①,③,⑥ : 본건 북동측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ②,④ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑤ : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①,③,⑤ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ②,④ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ⑥ 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ① 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 골재 다수 야적되어 있으나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-④ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑤는 전체 소유권 중‘조래석’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 ⑦ : 일반목구조 기타(아스팔트 슁글)지붕 단층 건으로 외 벽 : 벽돌 및 사이딩 치장 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 "단독주택" 상태임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례