감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 도야리 소재‘상동저수지’북측 인근에 위치하고 있으 며, 주변은 묘지, 임야, 농경지, 주택, 저수지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 불가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려 시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 현황 수풀 및 잡목 등이 무성한 상태이고, 남동측 일부 토지가 인접한 저 수지(상동지)에 포락된 것으로 보이는 바 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 4) 인접 도로상태 지적도상 서측으로 노폭 약 1∼3미터 내외의 도로에 접하나 현황 폐도와 유사한 상태이며, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이‘대’이나 현황 남동측 일부 토지가 인근 저수지(상동지)에 포락 락된 것으로 보이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계측량을 통 하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례