감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 소재 "상촌마을" 남동측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1,8-10] 부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임. [2] 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. [3,4,7] 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. [5,6] 부정형 완경사지로서, 창고용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1] 지적도상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 농로 소재함. [2-4,7-10] 맹지임. [5,6] 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1,3-10] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [2] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호[1,8-10] 위지상 제시외수목 소재하는바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 처분여부를 판단하시기 바람. - 본건 토지 기호[5,6] 위지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 및 현황 상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층, 기타 창고시설, 88㎡" 소재하나, 타인소유[소유자:농업법인주식회사나우]로 추정되는바 평가 외 하였음. - 본건 토지 기호[5,6] 위지상 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상 "경량철골구조 강판지붕 단층, 기타 창고시설, 27㎡ 등재되어 있으나 소재불명 상태임. - 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례