감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""포항영흥초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. (기호(2)는 건물이며 기호(1) 지상에 소재하고 있습니다.) 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 사다리형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""상업용 건부지 등""으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반)(시가지경관지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(포항영흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하, 지상1~3층, 옥탑 건물로서 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 내부인테리어, 벽지, 타일 등 바닥: 타일, 장판지 등 창호: 하이새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2)1~3층, 지하, 옥탑: 근린생활시설, 휴게실 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2): 위생설비, 급배수설비, 화재관련설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 ""의원""으로 기재되어 있으나 실제 ""근린생활시설, 휴게실 등""입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례