감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 소재‘하양마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 농촌 주택 및 농경지, 마을쉼터 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북서측 도로 대비 저지인 부정형의 토지로서 현황 자생수목 및 수풀 등이 무성한 휴경지상태 이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 지적도상 도로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 2∼3미터 내외의 현황 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼 지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례