감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 "와지마을회관"서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 지방도면 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호[1] : 부정형 평지로서 기호[2]의 부속토지(주차장)으로 이용중임. 기호[2] : 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호[1] : 본건 남서측으로 노폭 약4m내외의 도로와 접함. 기호[2] : 본건 동측으로 노폭 약10m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>임. 기호[2] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [3] 일반목구조 일반목구조지붕(현:일반목구조 기와지붕) 2층건으로서, 외벽 : 목재붙임 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 내부 : 폐문부재로 확인치 못함. 2) 이용상태 [3] 1층 : 근린생활시설(식당)으로서 폐문상태임. 2층 : 주택으로 폐문상태임. 3) 설비내역 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도"참조. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물 기호[3:1층]은 일부 증축(15.49㎡)되어 귀제시목록 상 면적과 일반건축물 대장 상 면적이 서로 상이하며 증축부분을 제시외건물 기호[ ㄱ ]으로 평가하였으니 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 건물 기호[3]은 귀제시목록상 지붕이‘일반목구조지붕’이나, 현황 ‘일반목구조 기와지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례