감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 ‘대견리마을회관’ 남서측 인근에 위치하고 있 으며, 주변은 목장 및 농경지, 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호2,4∼6: 4필지 일단의 부정형의 토지로서 동물관련시설(도계장)부지 및 일부 미조성상태 의 잡종지이고, 일부 진출입로 등으로 이용중임. 기호3: 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에서 점유중이고, 일부 현황 도로 등 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호2,4∼6: 4필지 일단으로 남동측으로 노폭 약 4∼5미터 내외의 도로에 접함. 기호3: 서측으로 노폭 약 4∼5미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4,5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역(2023-09-18)<도로법>임. 기호6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12 )(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역(2023-09-18)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호3 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 잡종지상태로서 일부 인접지(900-7번지 등)에 서 점유중이고, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1. 일반철골구조 패널지붕 단층건물로서, 주기둥: H-Beam 벽 체: 판넬마감 등, 바 닥: 콘크리트미장 마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호1-1. 일반철골구조 패널지붕 2층건물로서, 외 벽: 판넬마감 등 내 벽: 벽지도배 및 파벽돌 및 타일마감 등, 천 정: 텍스 및 판넬마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. 2) 이용상태 기호1: 동물관련시설(도계장) 및 저온창고 등, 기호1-1: 1층 - 사무실 및 창고, 화장실 등, 2층 - 휴게실 및 식당, 주방, 화장실 등. 3) 설비내역 기호1: 전기설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 공조(환기)설비, 에어커텐설비, 저온창고설비 , 전기온수기설비 등 되어 있음. 기호1-1: 전기설비, 급,배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 천정형시스템냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 등 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 현장조사시 단전 및 단수상태로 장기간 가동중단된 상태로 조사되며, 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 국산 제작의 폐수처리시설, 수배전설비, 도계기계로서 장기간 가동 이 중단된 상태인 바 기계기구의 정상 가동 여부 및 주요부품의 소재 여부 등은 경매 입찰시 재확인을 요함. ② 기계기구 기호2는 귀 제시목록상‘Cap:300kw'이나 기계외부 표기사항 및 한국전력 확 인 결과 ‘Cap:290kw'임. ③ 기계기구 기호3∼10,12∼20은 목록이 중복되어 평가제외하였음. 인근매각물건사례