감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호[1,2,4,5]은 경상남도 창녕군 창녕읍 여초리 소재 "여초저수지" 남서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지의 토지로서, 전으로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지임. [4] 부정형 평지의 토지로서, 기호[2]의 부속토지임. [5] 부정형 평지의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [2] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [4] 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [5] 본건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1,2,4,5] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [3] 경량철골조 판넬위싱글지붕 제2층건으로서, 외벽 : 목재 및 사이딩판넬 등 마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창 구조임. [7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등. 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감). 창호 : 샷시창호등. 바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등. 2) 이용상태 [3] 주택으로 이용중임. [7] 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 [3] 난방 및 제반 위생설비 등이 되어있음. [7] 급·배수설비, 냉동, 냉장설비, 화재탐지, 소화전설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건 기호[6-8]은 경상남도 창녕군 고암면 중대리 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 ※ 토지의 형태 및 이용상황 [6] 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [8] 부정형 평지의 토지로서, 도로임. ※ 인접 도로상태 [6] 본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. [8] 본건 도로임. ※ 토지이용계획 및 제한상태 [6] 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [8] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 [7] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등. 내벽 : 타일 및 판넬잇기 등(냉동창고부분:우레탄마감). 창호 : 샷시창호등. 바닥 : 타일붙임 및 에폭시, 몰탈위페인팅 마감 등. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 해당 공장이 현재 가동중단 및 단전 상태이므로 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함 등을 구체적으로 확인할 수 없는 실정인 바, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례