감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 오산동 소재 '오산역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 및 대중교통 사정 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 4층 에프433호임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측 및 동측으로 대로 등 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(7) : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한 구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(8) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례