감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1~4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 영산면 죽사리에 소재하는 '죽사1구마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변의 경지정리지대로서 주위환경은 보통임. 기호5~7 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 유어면 선소리에 소재하는 '유장마을' 서측에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1~4 : 차량 접근이 가능(기호4는 불가능) 하며 대중교통사정은 보통임. 기호5~7 : 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2 : 각각 사다리형으로 평탄하나 각각 북동측 인접지 및 북서측 인접도로보다 약 0.5미터 낮고 기호1은 기호2 보다 약 0.5미터 높으며, 답으로 이용중임. 기호3 : 사다리형으로 기호2와 같은 높이로 평탄하나 북동측 인접지 및 남동측 인접 도로보다 약 1미터 낮고 남서측 인접지보다 약 0.3미터 높으며, 답으로 이용 중임. 기호4 : 부정형으로 대체로 동향의 완경사지이고 기호1~3 보다 약 0.5~1.5미터 높으며, 현황 휴경지인 전임. 기호5~7 : 일단의 토지로 사다리형이며 대체로 남향의 완경사지로 남측 인접도로보다 약 0.3미터 높으며, 일부는 전, 일부는 휴경지(주거 나지)임. 4) 인접 도로상태 기호1,2 : 북서측으로 소폭의 구거를 사이에 두고 약 2.5미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 기호3 : 남동측으로 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함. 기호4 : 맹지임. 기호5 : 남측으로 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 접함. 기호6,7 : 지적도상 맹지이나 동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2022-03-17)<경상남도 문화재 보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호3 : 농림지역, 농림지역(2018-07-26), 도시지역, 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(2022-03-17)<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호5~7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(유어3(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임., 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례