감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 군위군 군위읍 동부리 소재 ""군위서부LH 천년나무1단지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대, 다가구주택 및 일부 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접도로 및 인접지와 대체로 평탄하며, ""주거용 건부지"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6~7M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-01-22)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 [후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조] 2) 기타사항 본건 기준시점 현재 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 붉은벽돌조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서, [사용승인일 2005.09.12] 외 벽 : 조적 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등, 창 호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 가) 1층 - 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외 건물㉠~㉣이 소재하나, 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건 기준시점 현재 공부상 ""슬래브지붕"" 으로 되어 있으나, 실제 일부 ""판넬지붕"" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 없음. 인근매각물건사례