감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 평은면 오운리 '고사동교차로' 북서측 및 남동측 인근에 소재하며 부근 일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이로 형성되어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건민 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로 인접지 대비 동측 하향 완경사지에 위치하며 잡종지 및 일부 도로 입니다. 기호(2):부정형의 토지로 인접지 대비 동측 하향 완경사지에 위치하며 잡종지입니다. 기호(3):부정형의 토지로 인접지와 평탄한 전으로 이용중입니다. 기호(4):부정형의 토지로 인접지와 평탄한 도로로 이용중입니다. 기호(5,6):공히 부정형의 서측 하향 완경사지대에 묵전상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2):본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(3):자체 4미터 내외의 포장도로입니다. 기호(4):북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(5,6):지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 관습상 농로를 통해 접근가능 합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4):계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의관리및이용에관한법률> 기호(2):계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의관리및이용에관한법률>, 접도구역<도로법> 기호(5,6):보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 기호(3)지상에 비닐하우스 한동이 소재하오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1,2)는 공부상 지목이 '전,답'이나 현황'잡종지 및 일부 도로'로 이용중이오니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기타:없습니다. 인근매각물건사례