감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 봉황리 소재 '방동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을 부근의 임야 및 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호1~4 : 차량출입이 가능(기호1은 도로와외 단차로 인해 직접 차량 출입하기는 곤란 함)하며, 대중교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호1~3 : 전체적으로 사다리형과 유사한 부정형으로 4단(단차는 약 1~2.2미터)으로 완 경사 또는 거의 평탄하게 조성하다가 중단된 상태이고 각 필지별로 북서측 인 접도로보다 다소 낮으며, 휴경지임. 기호4 : 부정형으로 완경사의 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1~4 : 지적도상 맹지이나 인접한 타 토지 위에 개설되어 있는 약 2.2미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농 지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음. 인근매각물건사례