감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선상가지대이며, 인근으로 아파트단지, 단독주택, 관공서, 학교등이 혼재하는 등 주위완경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 기호 1, 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 내 1층 101호, 102호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기, 스톤코트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈, 석고보드, 타일마감 등 바닥 : 화강석 및 일부 타일 및 시멘트마감 등 창호 : 샷슈 및 강화유리 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호 1-가 : 공부상 용도는 소매점이며, 조사시점 현재 공실상태이며, 기호 2-나 : 조사시점 현재 음식점(FRANK BURGER)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리모양의 토지로 인근토지와 등고평탄한 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 필지 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례