감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 ""전주반월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 아파트 주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제201호, 제202호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""봄날한의원"") 기호(2) : 제1종근린생활시설(외부표기 : ""THAI CAFE ON"") 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 현황 ""근린생활시설 부지""임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)는 후첨 ""사진용지""와 같이 인접호(203호)와 일체로 이용중임. - 기호(2) 집합건축물대장상 용도는 ""제1종근린생활시설(의원)""이나, 현황 마사지샵으로 이용중임. 인근매각물건사례