감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재‘성덕우체국’ 동측 인근에 소재하며, 부근은 농가주택, 농경지가 주로 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 기호 4~6 남측 인접하여 702번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~6)은 대체로 세장형의 평지로, 현황 '답' 상태임. 기호 7)은 대체로 사다리형의 평지로, 현황 '답' 상태임. 기호 8,9)은 대체로 부정형의 평지로, 현황 '답' 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1) : 북측으로 소폭의 구거를 사이로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 2,3) : 남측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 4) : 남측으로 소폭의 구거를 사이로 왕복2차선의 도로 및 서측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 5,6) 남측으로 소폭의 구거를 사이로 왕복2차선의 도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 7) : 북서측으로 폭 약 4M 정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 8,9) : 지적도상 맹지이나 ""남포리 612(구거)""를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1~3) : 농림지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. * 기호 4~6) : 농림지역(2025-03-28), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,접도구역(2024-07-05)<도로법>. * 기호 7~9) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례