감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 서측 인근에 위치하는 스위트빌1차(세칭) 제3층 제302호"로서, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 선너머2길, 선너머3길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(다세대주택용 건물용지)" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역), 상대보호구역(우석대학교(한의학과분관)), 주거환경개선지구(화산2), 역사문화환경보존지역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례