감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라북도 군산시 나운동 소재 "현대4차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 주변의 상업용부동산 및 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 동측 인근에 광대한면의 백토로가 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 등 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "대(상업용)"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가)는 철골조 슬라브지붕 5층으로서 - 외 벽: 법량판넬 및 대리석판재, 화강석버너구이, 강화유리 등 마감. - 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. - 창 호: 샤시창 등 마감. 2) 이용상태 기호2-가)는 제2종 근린 생활시설 5층 건물로서 현황 장기간 공실상태 입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소방설비 등이 구비되어 있습니 다. 4) 부합물 및 종물 본 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례