감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 “한벌초등학교” 동측 인근에 위치하는 구분건물[부송우남아파트 제105동 제4층 제407호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 및 상가부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남동측 으로 폭 약 8-10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m-40m)(2022- 02-23)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역(2024-08- 16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 인근매각물건사례