감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에 오피스텔, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브구조 지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제10층 제1003호로서 (사용승인일: 2016.11.17) 외벽: 석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 창호: 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 숙박시설(호텔)로써 기준시점 현재 영업중단상태입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 숙박시설,근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약25미터 및 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 약 4년전에 영업을 중단한 것으로 탐문조사 되었으며, 기준시점 현재 점유자(유치권자라 주장)가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례