감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 함안군 대산면 대사리 소재 &apos;대사일반산업단지&apos; 내에 위치하는 토지로서, 주위는 유사 공장 및 공업나지 등으로 형성된 농공단지이며 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로(2-7))(접합) 가축사육제한구역(2022-12-16)( 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, ◎공장부분(일반철골구조) 주기둥 : H-Beam(500×300mm, 250×250mm 등) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 에폭시 마감 창 호 : 판넬행가도어 및 새시 단창입니다. ◎폄프실 및 콤프레샤실부분(경량철골구조) 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 바 닥 : 에폭시 마감 창 호 : 철제도어 및 새시 단창입니다. (2-1) 일반철골구조 패널지붕 2층건으로서, 외 벽 : 라인메탈판넬 내 벽 : 석고보드 위 벽지, 페인팅, 인테리어마감재 등 바 닥 : 타일 마감 창 호 : 스텐레스도어 및 새시 단창입니다. 2) 이용상태 (2) 공장, 펌프실 및 콤프레샤실로 이용 중입니다. (2-1) 1층 숙소, 2층 사무실로 이용 중입니다. 3) 설비내역 (2) 기본 위생, 급·배수설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다. (2-1) 기본 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 천정시스템에어컨설비 및 전기판넬에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- 인근매각물건사례