감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""새만금Y파크아파트"" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 토지까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4~6)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 평지로서, 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거로 이용중임. 기호(7)은 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 인접(선은리 392-4) 분묘지의 부속토지임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,6)은 북동측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함. 기호(3~5)는 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(7)은 북측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천)<소하천정비법>. 기호(2)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-01-08)(선은천) <소하천정비법>. 기호(3)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,5)는 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(7)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(3)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 일부 인접토지와 경계구분없이 답 및 일부 구거임. 기호(7)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 인접 분묘지의 부속토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -- 인근매각물건사례