감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암역 남동측 인근에 위치하는 지영하이츠 4층 401호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(동암역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 및 인조석 붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 하이샷시 및 목재이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17){공공주택 특별법}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례