감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리에 소재하는 ""삼남중학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 공장, 농경지 등이 혼재하지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 남동측으로 시내 간선도로인 부령로에 접하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 현황 '(제조업소)건부지' 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 25미터의 도로를 이용하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 생산녹지지역(2024-03-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-20)(삼남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층으로서, 외벽·내벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다. 2) 이용상태 2-가)는 제조업소로 유휴시설 상태입니다. 3) 설비내역 대상 건물에 기본적인 전기설비와 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례