감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 노폭 약 16미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 5미터의 보행자전용도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m -12m)(2014-12-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 1 5m-20m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(2016-12-28)(향남2지구)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 및 도배벽지 마감 등. 창호: 하이샷시임. 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: -. 인근매각물건사례