감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철9호선 언주역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 주택, 주상복합건물, 업무시설 등이 혼재하는 봉은사로와 논현로 후면지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 언주역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 동측으로 로폭 8미터 내외, 남동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역(입안, 7층), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브위 기와즙 2층건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 단독주택 및 근린생활시설임. (후면 건물개황도 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임. 2) 건물 중 자동차관련시설(차고) 17.28㎡의 경우 건축물대장상에는 등재되어 있으나 등기상에는 미등기 상태로, 건축물대장상 면적을 기준하였으며, 현황은 지층에 소 재하고 있음. 인근매각물건사례