감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘서울대입구역(2호선)’등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 평지에 소재하는 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 6) 제시목록 외의 물건 본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(주택과-28055(2017.07.27.), 3층 15㎡ 경량철골조 단독주택)로 표기되어 있고, 이를 포함한 제시외건물이 다수 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하1층/지상3층 외벽 : 기타석재붙임마감 등 창호 : 샤시창호 등 사용승인일 : 2016.01.18. 2) 이용상태 지1층-지상3층: 다중주택 관리상태는 보통입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 가스설비, CCTV 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(주택과-28055(2017.07.27.), 3층 15㎡ 경량철골조 단독주택)로 표기되어 있고, 이를 포함한 제시외건물이 다수 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례