감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "쑥고개 어린이공원" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독·다가구주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 급경사지에 소재하는 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지하2층/지상4층 외벽 : 기타석재붙임마감 등 창호 : 샤시창호 등 사용승인일 : 2022.01.06. 2) 이용상태 본건의 공부상 이용상태는, 지하2층: 지하주차장 및 사무소 지하1층: 다중주택 1층: 사무소 2-4층: 다중주택 옥탑: 다락 및 계단실이며, 관리상태는 보통입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비, 가스설비, 주차장설비, CCTV, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 외 제시외건물이 다수 소재하며, 개략적인 위치·면적 등을 표시하였는바 추후 경매진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진"참고) 5) 공부와의 차이 급경사지대로서 지하2층 입구가 현황 1층입니다. 지상1층 사무소 중 일부와 지상3층은 방 및 취사시설 설치된 것으로 확인되는바, 추후 경매진행시 참고바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례