감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 지하철 7호선"상도역"남동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "상도역" 등이 소재하는 바 대중교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 약 5m 내외의 포장도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건으로서(사용승인일: 2015.06.12) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 단독주택(다중주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 옥탑에는 제시외 건물이 소재(후첨‘사진용지’참조)하고 있는 바, 구조 및 관리상태 등을 고려하여 평가하여 후첨‘토지건물감정평가명세표’에 병기하였고, 면적 사정은 현장조사 시 개략적 실측 및 목측에 의하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 일반건축물대장상 2015.09.04. 주택과-111481호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표기(옥탑층: 주거, 44.81㎡, 판넬/판넬)되어 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례